Estimation théorique
impasse des mûriers,30110 Les Salles du Gardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des mûriers,30110-Les Salles du Gardon indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branoux-les-Taillades (30051), comprenant 1368 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 5851 | CARENOVE | 1 | 36 | 94 | 82000€ | 2278€ |
2020-08-06 | 6244 | LA TERISSE | 2 | 40 | 84 | 25000€ | 625€ |
2020-02-14 | 6266 | LA TERISSE | 6 | 95 | 191 | 250000€ | 2632€ |
2021-05-28 | 6266 | LA TERISSE | 6 | 95 | 191 | 260000€ | 2737€ |
2019-10-15 | 5780 | AUBENAS | 6 | 110 | 158 | 320000€ | 2909€ |
2022-08-12 | 5870 | LA TERISSE | 5 | 160 | 1113 | 361000€ | 2256€ |
2021-02-17 | 6164 | AUBENAS | 3 | 109 | 1000 | 261800€ | 2402€ |
2020-07-24 | 6030 | AUBENAS | 4 | 78 | 600 | 154000€ | 1974€ |
2022-02-17 | 5846 | LA FAVEDE | 4 | 96 | 68 | 104150€ | 1085€ |
2020-07-06 | 6192 | AUBENAS | 4 | 117 | 500 | 140000€ | 1197€ |
2023-02-02 | 5035 | LES HOUVENS | 5 | 140 | 290 | 460000€ | 3286€ |
2021-11-22 | 5879 | LA FAVEDE | 3 | 49 | 190 | 65000€ | 1327€ |
2020-09-18 | 3650 | LA BRUGUIERE | 4 | 102 | 1000 | 150000€ | 1471€ |
2019-07-24 | 5811 | LA FAVEDE | 5 | 111 | 260 | 151050€ | 1361€ |
2020-05-13 | 3 | CHE DU PEYTAVIS | 3 | 70 | 697 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-31 | 11 | RTE DU VILLAGE | 5 | 175 | 370 | 215000€ | 1229€ |
2023-04-03 | 9 | CHE DE L ABETRIX | 4 | 110 | 996 | 285410€ | 2595€ |
2021-10-20 | 49 | RTE DU VILLAGE | 3 | 71 | 545 | 80000€ | 1127€ |
2022-12-01 | 9100 | LA FAVEDE | 4 | 107 | 514 | 226500€ | 2117€ |
2020-09-17 | 14 | CHE DU PEYTAVIS | 3 | 67 | 130 | 51980€ | 776€ |
2019-11-28 | 5112 | LE MOULINAS | 6 | 126 | 470 | 145000€ | 1151€ |
2023-01-31 | 5112 | LE MOULINAS | 6 | 126 | 470 | 178800€ | 1419€ |
2020-11-13 | 6228 | LA FAVEDE | 6 | 164 | 990 | 210000€ | 1280€ |
2021-01-25 | 16 | RTE DU VILLAGE | 4 | 106 | 452 | 245000€ | 2311€ |
2020-12-09 | 5829 | MAS BERTRAND | 4 | 118 | 570 | 202000€ | 1712€ |
2020-09-04 | 38 | RTE DU VILLAGE | 3 | 80 | 1147 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-10 | 10 | CHE DE L ABETRIX | 4 | 97 | 409 | 266000€ | 2742€ |
2022-02-25 | 44 | RTE DU VILLAGE | 3 | 96 | 566 | 175500€ | 1828€ |
2019-10-18 | 5361 | MAS BERTRAND | 5 | 121 | 467 | 260000€ | 2149€ |
2020-09-17 | 6263 | LES MINIERES | 5 | 127 | 495 | 165000€ | 1299€ |
2020-10-29 | 5070 | LE BOURRE | 2 | 52 | 360 | 50000€ | 962€ |
2020-12-16 | 33 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-24 | 5131 | LES VIALASSES | 5 | 130 | 500 | 315010€ | 2423€ |
2021-04-16 | 5599 | QUA LA CIVADIERE | 3 | 80 | 333 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-14 | 3975 | MAS SUPERIEUR | 3 | 76 | 286 | 115000€ | 1513€ |
2020-11-16 | 5813 | LA FAVEDE | 4 | 89 | 790 | 108000€ | 1213€ |
2019-06-21 | 5037 | LES APPENS | 4 | 87 | 678 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-28 | 1770 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 562 | 218000€ | 1817€ |
2019-10-09 | 5063 | LARBOUX | 2 | 61 | 440 | 50000€ | 820€ |
2020-07-23 | 105 | CHE CIVADIERE | 3 | 85 | 1157 | 149000€ | 1753€ |
2021-11-16 | 785 | L ABRIT | 5 | 92 | 4751 | 213000€ | 2315€ |
2019-09-24 | 179 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 74 | 758 | 88500€ | 1196€ |
2021-10-05 | 139 | ALL DE LA COISSE | 4 | 86 | 440 | 139000€ | 1616€ |
2022-05-20 | 139 | ALL DE LA COISSE | 3 | 80 | 528 | 176000€ | 2200€ |
2020-08-06 | 375 | CHE DE L ABRIT | 3 | 54 | 385 | 156200€ | 2893€ |
2020-01-14 | 9000 | LE MAZET | 4 | 135 | 529 | 230000€ | 1704€ |
2021-11-08 | 538 | CHE DE LA SAGNE | 5 | 185 | 1420 | 238450€ | 1289€ |
2021-12-20 | 5904 | LA FAVEDE | 5 | 142 | 380 | 245000€ | 1725€ |
2020-08-06 | 598 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 99 | 938 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-07 | 510 | RTE DE L ARENAS | 7 | 187 | 1201 | 356270€ | 1905€ |
2021-07-27 | 636 | CHE DES PINS | 4 | 131 | 1015 | 176700€ | 1349€ |
2021-12-16 | 393 | CHE DES ABEILS | 4 | 110 | 690 | 217800€ | 1980€ |
2022-09-02 | 5899 | KAILA | 4 | 86 | 694 | 127000€ | 1477€ |
2023-04-14 | 447 | CHE DES ABEILS | 5 | 113 | 462 | 202450€ | 1792€ |
2021-08-26 | 447 | CHE DES ABEILS | 5 | 177 | 500 | 321000€ | 1814€ |
2020-03-04 | 447 | CHE DES ABEILS | 4 | 109 | 1222 | 138500€ | 1271€ |
2023-06-08 | 903 | CHE DES PINS | 3 | 49 | 61 | 145000€ | 2959€ |
2021-03-26 | 5696 | CHE DES PINS | 4 | 104 | 84 | 259300€ | 2493€ |
2023-06-12 | 145 | CHE DE LAUZEROLLES | 3 | 92 | 700 | 212000€ | 2304€ |
2022-03-01 | 284 | CHE DE LAUZEROLLES | 5 | 218 | 508 | 122878€ | 564€ |
2022-08-05 | 13 | RTE DE BRANOUX | 6 | 155 | 565 | 137000€ | 884€ |
2021-09-30 | 879 | RTE DE L ARENAS | 6 | 112 | 640 | 180000€ | 1607€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DE BRANOUX | 4 | 71 | 509 | 53000€ | 746€ |
2020-10-27 | 49 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 110 | 364 | 80000€ | 727€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU BREMO | 3 | 105 | 3248 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-05 | 14 | CITE DU GALISSARD | 6 | 140 | 138 | 140000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 5172 | CAMP DES NONES | 3 | 60 | 218 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-01 | 5181 | LE GALISSARD | 4 | 120 | 402 | 76000€ | 633€ |
2019-12-27 | 10 | CITE DU GALISSARD | 4 | 73 | 354 | 92000€ | 1260€ |
2019-06-07 | 5941 | LE BABAREL | 4 | 150 | 490 | 185000€ | 1233€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS GOURDOUZE | 4 | 121 | 323 | 125950€ | 1041€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA POMAREDE | 7 | 238 | 495 | 170000€ | 714€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA POMAREDE | 3 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-30 | 5107 | LA POMAREDE | 3 | 66 | 63 | 52300€ | 792€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA POMAREDE | 2 | 60 | 775 | 48000€ | 800€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU PLANAS | 4 | 83 | 567 | 85200€ | 1027€ |
2022-12-07 | 5027 | LE LOMBARD | 3 | 95 | 272 | 131000€ | 1379€ |
2021-08-06 | 5348 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 3 | 86 | 398 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-21 | 5067 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 3 | 72 | 733 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-16 | 5323 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 3 | 56 | 190 | 57000€ | 1018€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU PASSAGE | 5 | 74 | 148 | 55000€ | 743€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DU PLANAS | 3 | 57 | 685 | 95000€ | 1667€ |
2022-11-17 | 9010 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 103 | 658 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-23 | 46 | RUE DE TRESCOL | 3 | 83 | 160 | 40000€ | 482€ |
2021-03-22 | 402 | RUE DE LA FAISSE | 7 | 146 | 1075 | 227040€ | 1555€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 298 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DU GOUFFRE | 3 | 95 | 315 | 106000€ | 1116€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DES TAILLADES | 2 | 40 | 116 | 34000€ | 850€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DES TAILLADES | 2 | 40 | 116 | 75000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 292 | 58000€ | 1160€ |
2021-09-24 | 1 | AV MARCEL FEYDEDIE | 2 | 35 | 490 | 48000€ | 1371€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU PLANAS | 2 | 85 | 49 | 80000€ | 941€ |
2021-03-25 | 3 | RUE MAS CHABROL | 3 | 75 | 263 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-05 | 41 | BD DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 284 | 152000€ | 1520€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 162 | 603 | 195000€ | 1204€ |
2021-07-08 | 32 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 77 | 291 | 102000€ | 1325€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DU PAILLET | 3 | 64 | 518 | 150060€ | 2345€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MAS CHABROL | 4 | 76 | 698 | 74000€ | 974€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 54 | 93 | 42000€ | 778€ |
2019-09-13 | 5096 | LA HAUTE LEVADE OUEST | 4 | 91 | 765 | 133900€ | 1471€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PAILLET | 3 | 63 | 356 | 130000€ | 2063€ |
2023-02-01 | 5143 | CC ANCIEN CHEMIN DU CIMETIERE | 4 | 78 | 99 | 70000€ | 897€ |
2021-10-29 | 15 | BD DU 8 MAI 1945 | 5 | 72 | 1418 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-14 | 7 | RUE MAS CHAZELLES | 3 | 100 | 163 | 57000€ | 570€ |
2021-07-02 | 13 | CHE BAS DU CIMETIERE | 4 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2022-03-30 | 1 | QUA DU MOULIN | 5 | 150 | 640 | 146900€ | 979€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES PELOUSES | 3 | 72 | 337 | 60000€ | 833€ |
2022-11-08 | 5025 | LE CASTANET | 7 | 190 | 427 | 835000€ | 4395€ |
2020-06-23 | 21 | CHE DES PINS | 6 | 152 | 2969 | 126000€ | 829€ |
2019-10-16 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 50 | 274 | 129040€ | 2581€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 102 | 173 | 72000€ | 706€ |
2019-06-07 | 32 | IMP DE GRAVELONGUE | 3 | 55 | 626 | 40000€ | 727€ |
2023-02-07 | 6 | QUA DU MOULIN | 8 | 141 | 187 | 70000€ | 496€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 158 | 40000€ | 870€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 207 | 71000€ | 780€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES PELOUSES | 5 | 140 | 297 | 105000€ | 750€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES PELOUSES | 3 | 91 | 259 | 30000€ | 330€ |
2022-01-14 | 14 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 183 | 115000€ | 2300€ |
2022-07-18 | 4 | CHE HAUT DU CIMETIERE | 4 | 98 | 925 | 221100€ | 2256€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 5 | 87 | 203 | 150000€ | 1724€ |
2022-09-17 | 5 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 5 | 116 | 127 | 85000€ | 733€ |
2022-11-29 | 14 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 2 | 56 | 255 | 80000€ | 1429€ |
2020-07-07 | 13 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 6 | 140 | 165 | 80000€ | 571€ |
2022-11-15 | 15 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 4 | 60 | 84 | 67000€ | 1117€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MAS CHAPON | 4 | 64 | 335 | 68000€ | 1063€ |
2019-11-28 | 36 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 3 | 63 | 329 | 98000€ | 1556€ |
2020-09-04 | 8 | RUE RAOUL MOURIER | 3 | 94 | 157 | 139750€ | 1487€ |
2021-09-17 | 31 | CHE DE L ARBOUX | 2 | 64 | 361 | 134000€ | 2094€ |
2023-04-07 | 44 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 3 | 55 | 337 | 68000€ | 1236€ |
2023-03-07 | 36 | CHE DE LA HAUTE LEVADE | 5 | 134 | 1662 | 190000€ | 1418€ |
2020-05-27 | 3 | RUE MAS CHAPON | 3 | 84 | 400 | 50000€ | 595€ |
2020-07-08 | 27 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 64 | 558 | 76750€ | 1199€ |
2023-03-01 | 30 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 88 | 685 | 123500€ | 1403€ |
2020-11-20 | 11 | CHE PIERREDON | 6 | 146 | 475 | 150000€ | 1027€ |
2022-05-16 | 11 | CHE PIERREDON | 6 | 146 | 475 | 205000€ | 1404€ |
2021-12-21 | 18 | IMP DE GRAVELONGUE | 3 | 61 | 373 | 133295€ | 2185€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE GRAVELONGUE | 5 | 149 | 930 | 150000€ | 1007€ |
2022-10-12 | 9 | CHE DE L ARBOUX | 4 | 129 | 280 | 90000€ | 698€ |
2022-08-08 | 32 | RTE DE LA FAVEDE | 3 | 89 | 1168 | 146000€ | 1640€ |
2021-12-23 | 110 | MTE BELLEVUE | 3 | 91 | 643 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 760 | 179000€ | 1755€ |
2020-10-08 | 44 | RUE DES SOURCES | 4 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE L ARBOUX | 3 | 80 | 250 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-10 | 22 | CHE DE L ARBOUX | 5 | 120 | 641 | 100000€ | 833€ |
2022-06-13 | 5385 | LA HAUTE LEVADE EST | 4 | 90 | 620 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU VIADUC PROLONGEE | 3 | 48 | 107 | 39000€ | 813€ |
2021-01-06 | 31 | RTE DE LA FAVEDE | 4 | 100 | 785 | 122000€ | 1220€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 157 | 141000€ | 1763€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA PARREAU | 4 | 100 | 429 | 118250€ | 1183€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 84 | 650 | 165995€ | 1976€ |